Economie

“Chilipiruri” imobiliare de cumpărat la Cluj. 67.000€, apartament cu 2 camere în Grigorescu

Imobilele executate silit, vândute prin licitație publică, pot reprezenta adevărate afaceri. Site-urile de profil includ numeroase oferte și pentru municipiul Cluj-Napoca, anunțurile vizând locuințe spațioase situate în cartiere clasice, însă adevăratele chilipuri sunt în orașele din restul județului.

Deși prețurile de pornire pentru ofertele din Cluj-Napoca pot părea ridicate, o bună cunoaștere a procesului de licitare poate aduce câștiguri substanțiale pentru cei interesați să achiziționeze un astfel de apartament.

Conform specialiștilor, în majoritatea cazurilor nu se prezintă nimeni la prima licitație pentru bunurile executate și, astfel, băncile sunt obligate să organizeze o a doua licitație cu un preț obligatoriu cu 25% mai mic decât cel evaluat inițial. Dacă nu se realizează vânzarea la preţul de pornire nici la a două licitaţie, dar există cel puţin 2 cumpărători interesaţi, bunul va fi vândut cumpărătorului cu cea mai mare ofertă, însă preţul final al bunului nu poate scădea sub 30% din preţul de pornire al primei licitaţii.

În momentul de față, cea mai ieftină ofertă pentru Cluj-Napoca este un apartament cu 2 camere în Grigorescu, listat la suma de 67.000 de euro. Cea mai scumpă licitație vizează o locuință nouă, cu 4 camere și garaj, în Florești. Suma de pornire: 93.000 euro.

Apartament cu 2 camere în Mănăștur (46 mp) – 70.690 euro
Apartament cu 2 camere în Grigorescu (51 mp) – 67.000 euro
Apartament cu 4 camere în Florești – mansardă și garaj (130 mp) – 93.000 euro
Apartament cu 2 camere în Gheorgheni (54 mp) – 78.000 euro
Apartament cu 2 camere în Florești (55 mp) – 49.900 euro

Adevărate chilipiruri se găsesc în celelalte orașe ale județului Cluj

Spre exemplu, o garsonieră situată în Dej se vinde cu 7.500 de euro, iar un apartament cu 2 camere este listat la valoarea de 18.000 de euro.

Case, terenuri și complexuri turistice

Oferta executărilor silite include însă și case, terenuri sau spații comerciale. Un apartament de 4 camere, într-o vilă din Grigorescu, se licitează pronit de la suma de 64.000 de euro, o casă în Poieni costă 34.000 de euro, iar una în Turda (cu teren de 5.000 mp) este evaluată la suma de 21.000 de euro. De asemenea, un teren intravilan de 1.400 mp în Feleacu costă 35.000 de euro, iar un complex turistic în Băișoara este listat la 76.900 de euro.

Adjudecantul sau câştigătorul licitaţiei va avea la dispoziţie 30 de zile pentru achitarea bunului achiziţionat.